Кредиты

Условия получения

Заемщик для получения ипотечного кредита должен располагать собственными средствами в размере не менее 25 процентов от стоимости приобретаемого жилья или сметной стоимости возводимого или реконструируемого жилья. Заемщик вправе внести дополнительные денежные средства в счет обеспечения исполнения своих обязательств на залоговый депозит в зависимости от размера которого уменьшается процентная ставка по кредиту.

Кредит предоставляется в размере не более 75 процентов стоимости приобретаемого ( строящегося, реконструируемого) жилья по договору купли-продажи ( сметной стоимости строительства или реконструкции) жилья, т.е на сумму разницы стоимости жилья и внесенного заемщиком первоначального взноса. При этом максимальный размер ипотечного кредита, выдаваемого за счет собственных средств Банка, устанавливается в размере, кратном минимальной заработной платы, установленной действующим законодательством на момент регистрации заявления:

• для реконструкции индивидуального жилого дома или приобретения квартиры в многоквартирном доме – не более 2500;
• для строительства и приобретения индивидуального жилого дома – не более 3000.

Кредит выдается на срок до 10 лет в зависимости от финансовых (платежных) возможностей Заемщика и наличия соответствующей ресурсной базы Узнацбанка.

Процентная ставка по ипотечным кредитам устанавливаться дифференцировано в зависимости от срока использования кредита и размера залогового депозита от 8 до 18% годовых.

При наличии задолженности по другим видам кредитов у заемщика (созаемщика), кредит на приобретение, строительство или реконструкцию жилья не предоставляется.

Условия выдачи ипотечных кредитов заемщикам, отнесенным к категории «молодая семья»:

• Срок кредитования – до 15 лет с льготным периодом по выплате основного долга – 3 года.
• Процентная ставка – не выше ставки рефинансирования, установленной Центральным банком республики Узбекистан и действующей на день подачи заявки на кредит. При изменении ставки рефинансирования ЦБРУ в период действия кредитного договора – процентная ставка не изменяется.

Требуемые документы

Кредит для приобретения жилого дома (квартиры в многоквартирном доме)

• Заявление на получение кредита
• Предварительный договор о купле-продаже жилого дома или квартиры, с приложением копии документа, подтверждающего право собственности на жилой дом или квартиру (приватизационный ордер, ордер и договор купли продажи, заверенный нотариально – если дом или квартира уже продавались, документ владельца ведомственного жилья о разрешении его приватизации);
• Справка Банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя получателя кредита (созаемщика);
• Справки о доходах заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи (в случае если они выступают созаемщиками), выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев (при наличии постоянного места работы) или копии деклараций о доходах заемщика и членов его семьи за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства, либо другие справки, документально подтверждающие наличие стабильных доходов в денежной форме (работа по совместительству, постоянные доходы от инвестиций в ценные бумаги, проценты по долгосрочным депозитам и др.);
• Справка с места жительства о составе семьи;
• Копия паспорта заявителя и созаемщика. Документы (оригиналы), удостоверяющие личность всех совершеннолетних (не являющихся созаемщиками) и несовершеннолетних членов семьи, с которых снимаются копии.

Кредит для строительства жилого дома

• Заявление на получение кредита
• Нотариально удостоверенная копия документа, подтверждающая право заемщика на земельный участок (постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения, собственности) для индивидуального жилищного строительства в установленном законодательством порядке.
• Справка Банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя заемщика (созаемщика) и/или предварительный расчет стоимости строительных материалов, приобретенных заемщиком, и/или выполненных строительно-монтажных работ, на сумму не менее 25% от запрашиваемого кредита по ценам строительных материалов указанных в сметно-финансовом расчете проекта на строительство (реконструкцию) жилого дома;
• Справки о доходах заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи (в случае если они выступают созаемщиками) , выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев (при наличии постоянного места работы) или копии деклараций о доходах заемщика и членов его семьи за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства либо другие справки, документально подтверждающие наличие стабильных доходов в денежной форме ( работа по совместительству, постоянные доходы от инвестиций в ценные бумаги, проценты по долгосрочным депозитам и др.);
• Справка с места жительства о составе семьи;
• Копия проекта на строительство индивидуального жилого дома, согласованного в установленном законодательством порядке и утвержденного заемщиком и включающего в себя:
  – План земельного участка , с отображением надземных и подземных инженерных коммуникаций;
  – Планов фундаментов, подвалов, этажей , разрезов и фасадов жилого дома;
  – Сметно- финансового расчета.
• Справка с места жительства о составе семьи;
• Копия паспорта заявителя и созаемщика. Документы (оригиналы), удостоверяющие личность всех совершеннолетних (не являющихся созаемщиками) и несовершеннолетних членов семьи, с которых снимаются копии.

Кредит для реконструкции жилого дома

• Заявление на получение кредита
• Нотариально удостоверенные копия документов, подтверждающая право заемщика на реконструируемый жилой дом (Ордер, ордер и договор купли-продажи, если дом уже продавался).
• Справка Банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя заемщика (созаемщика) и/или предварительный расчет по оценке стоимости строительных материалов, приобретенных заемщиком, и/или выполненных строительно-монтажных работ;
• Справки о доходах заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи (в случае если они выступают созаемщиками), выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев (при наличии постоянного места работы) или копии деклараций о доходах заемщика и членов его семьи за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства либо другие справки, документально подтверждающие наличие стабильных доходов в денежной форме (работа по совместительству, постоянные доходы от инвестиций в ценные бумаги, проценты по долгосрочным депозитам и др.);
• Копия проекта на реконструкцию жилого дома, согласованного в установленном законодательством порядке и утвержденного заемщиком, который включает в себя в том числе и сметно- финансовый расчет;
• Справка с места жительства о составе семьи;
• Копия паспорта заявителя и созаемщика. Документы (оригиналы), удостоверяющие личность всех совершеннолетних (не являющихся созаемщиками) и несовершеннолетних членов семьи, с которых снимаются копии.

Вид обеспечения по кредиту

Ипотечное кредитование физических лиц осуществляется отделениями/филиалами Узнацбанка для приобретения недвижимости как правило на первичном рынке, реконструкцию или строительство жилья.

Кредиты предоставляются совершеннолетним, дееспособным гражданам Республики Узбекистан, имеющим постоянные доходы от своей деятельности, или иные доходы, позволяющие возвратить кредит и выплатить проценты по нему в течение всего периода кредитования.

Условия получения

Образовательные кредиты лицам, принятым на обучение в бакалавриат, выдаются на срок до 10 лет, в магистратуру – на срок до 5 лет с включением в эти сроки периода обучения в высших образовательных учреждениях.

По образовательным кредитам, устанавливаются следующие размеры процентных ставок:

• круглым сиротам, воспитанникам домов-интернатов “Мехрибонлик” и инвалидам с детства I и II групп – нулевая процентная ставка (беспроцентный кредит);
• остальным категориям студентов – по плавающей процентной ставке, не превышающей действующую ставку рефинансирования Центрального банка Республики Узбекистан.

Требуемые документы

• заявление на выдачу образовательного кредита;
• оформленный в установленном порядке договор (контракт) об обучении на платно-контрактной основе между студентом и образовательным учреждением высшей школы. В контракте должен быть указан установленный срок обучения и размер оплаты на год. В случаях изменения в последующие годы величины платы за учебу в контракты вносятся соответствующие изменения, о чем высшее образовательное учреждение в десятидневный срок письменно уведомляет банк, после чего вносятся необходимые изменения в кредитный договор между заемщиком, банком и высшим образовательным учреждением;
• справки с места жительства заемщика, выданные органами самоуправления граждан или товариществами частных собственников жилья;
• документ об обеспечении возвратности кредита;
• круглые сироты, воспитанники домов-интернатов “Мехрибонлик”, инвалиды с детства I и II групп, выходцы из малообеспеченных семей, имеющие право на получение льготных образовательных кредитов, представляют соответствующие подтверждающие документы.
• паспорт. Банк вправе сделать необходимые выписки и копии с паспорта и других представленных документов.

В целях избежания риска непогашения кредита заемщик должен представить в банк одну из следующих форм обеспечения возвратности кредита:

• залог имущества или ценных бумаг;
• гарантию банка;
• поручительство третьего лица;
• страховой полис страховой компании о страховании риска непогашения кредита заемщиком;
• поручительство органов самоуправления граждан (только круглым сиротам, воспитанникам домов-интернатов “Мехрибонлик”, инвалидам с детства I и II групп и выходцам из малообеспеченных семей).

Основным требованием к предоставляемому обеспечению является возможность его реализации.

Вид обеспечения по кредиту

Предоставление физическим лицам образовательных кредитов осуществляется отделениями/филиалами Узнацбанка, как правило, по месту жительства заемщика в соответствии с «Положением о предоставлении образовательных кредитов для обучения на платно-контрактной основе в высших учебных заведениях», утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Узбекистан от 26.07.2001 г. N 318.

Условия получения

Максимальный размер кредита:

До 70% от стоимости приобретаемой автомашины, 30% первоначальный взнос.

Способ получения кредита:

Средства переводятся на банковский расчетный счет официального дилера – юридического лица.

Залог кредита:

Автотранспортное средство, которое приобретено за счет кредита;
До момента, как автотранспортное средство станет залогом кредита, гарантия финансово устойчивого юридического лица, страховой полис, и другие виды залога установленных в банковском законодательстве.

Требуемые документы

• заявка на получение кредита;
• паспорт заемщика, справка подтверждающая его личность и личность его членов семьи;
• справка о доходах или другой документ подтверждающий доходы заёмщика;
• ИНН заёмщика, копия пенсионной книжки;
• договор купли-продажи автомашины заключенный между заёмщиком и официальным дилером;
• документы по залогу кредита;

Вид обеспечения по кредиту

Цель кредита:

Для приобретения автотранспортного средства произведенного в Республики Узбекистан