Click to listen highlighted text!

Ипотечное кредитование

Опубликовано 11-11-2015 / Последнее изменение 29-09-2017
     
image_pdfimage_print

Ипотечное кредитование физических лиц

Ипотечное кредитование физических лиц осуществляется отделениями/филиалами Узнацбанка для приобретения недвижимости как правило на первичном рынке,  реконструкцию или строительство жилья.

Кредиты предоставляются совершеннолетним, дееспособным гражданам Республики Узбекистан, имеющим постоянные доходы от своей деятельности, или иные доходы, позволяющие возвратить кредит и выплатить проценты по нему в течение всего периода кредитования.

Заемщик для получения ипотечного кредита должен располагать собственными средствами в размере не менее 25 процентов от стоимости приобретаемого жилья или сметной стоимости возводимого или реконструируемого жилья. Заемщик вправе внести дополнительные денежные средства в счет обеспечения исполнения своих обязательств на залоговый депозит в зависимости от размера которого уменьшается процентная ставка по кредиту.

Кредит предоставляется в размере не более 75 процентов стоимости приобретаемого ( строящегося, реконструируемого) жилья по договору купли-продажи ( сметной стоимости строительства или реконструкции) жилья, т.е на сумму разницы стоимости жилья и внесенного заемщиком первоначального взноса. При этом максимальный размер ипотечного кредита, выдаваемого за счет собственных средств Банка, устанавливается в размере, кратном минимальной заработной платы, установленной действующим законодательством на момент регистрации заявления:

  • для реконструкции индивидуального жилого дома или приобретения квартиры в многоквартирном доме  — не более 2500;
  • для строительства и приобретения индивидуального жилого дома — не более 3000.

Кредит выдается на срок до 10 лет в зависимости от финансовых (платежных) возможностей Заемщика и наличия соответствующей ресурсной базы Узнацбанка.

Процентная ставка по ипотечным кредитам устанавливаться дифференцировано в зависимости от срока использования кредита и размера залогового депозита от 8 до 18% годовых.

При наличии задолженности по другим видам кредитов у заемщика (созаемщика), кредит на приобретение, строительство или реконструкцию жилья не предоставляется.

Условия выдачи ипотечных кредитов заемщикам, отнесенным к категории «молодая семья»:

  • Срок кредитования – до 15 лет с льготным периодом по выплате основного долга  — 3 года.
  • Процентная ставка – не выше ставки рефинансирования, установленной Центральным банком республики Узбекистан и действующей на день подачи заявки на кредит. При изменении ставки рефинансирования ЦБРУ в период действия кредитного договора – процентная ставка не изменяется.

Кредит для приобретения жилого дома ( квартиры в многоквартирном доме)

  1. Заявление на получение кредита
  2. Предварительный договор о купле-продаже жилого дома или квартиры, с приложением копии документа, подтверждающего право собственности на жилой дом или квартиру (приватизационный ордер, ордер и договор купли продажи, заверенный нотариально – если дом или квартира уже продавались, документ владельца ведомственного жилья о разрешении его приватизации );
  3. Справка Банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя получателя кредита (созаемщика);
  4. Справки о доходах заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи (в случае если они выступают созаемщиками), выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев (при наличии постоянного места работы) или копии деклараций о доходах заемщика и членов его семьи за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства, либо другие справки, документально подтверждающие наличие стабильных доходов в денежной форме (работа по совместительству, постоянные доходы от инвестиций в ценные бумаги, проценты по долгосрочным депозитам и др.);
  5. Справка с места жительства о составе семьи;
  6. Копия паспорта заявителя и созаемщика. Документы (оригиналы), удостоверяющие личность всех совершеннолетних (не являющихся созаемщиками) и несовершеннолетних членов семьи,  с которых снимаются копии.

Кредит для строительства жилого дома 

  1. Заявление на получение кредита
  2. Нотариально удостоверенная копия документа, подтверждающая право заемщика на земельный участок (постоянного пользования, пожизненного наследуемого владения, собственности) для индивидуального жилищного строительства в установленном законодательством порядке.
  3. Справка Банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя заемщика (созаемщика) и/или предварительный расчет стоимости строительных материалов, приобретенных заемщиком, и/или выполненных строительно-монтажных работ, на сумму не менее 25% от запрашиваемого кредита по ценам строительных материалов указанных в сметно-финансовом расчете проекта на строительство(реконструкцию) жилого дома;
  4. Справки о доходах заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи (в случае если они выступают созаемщиками) , выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев (при наличии постоянного места работы) или копии деклараций о доходах заемщика и членов его семьи за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства либо другие справки, документально подтверждающие наличие стабильных доходов в денежной форме ( работа по совместительству, постоянные доходы от инвестиций в ценные бумаги, проценты по долгосрочным депозитам и др.);
  5. Копия проекта на строительство индивидуального жилого дома, согласованного в установленном законодательством порядке и утвержденного заемщиком и включающего  в себя:

— План земельного участка , с отображением надземных и подземных инженерных коммуникаций;

— Планов фундаментов, подвалов, этажей , разрезов и фасадов жилого дома;

— Сметно- финансового расчета.

  1. Справка с места жительства о составе семьи;
  2. Копия паспорта заявителя и созаемщика. Документы (оригиналы), удостоверяющие личность всех совершеннолетних (не являющихся созаемщиками) и несовершеннолетних членов семьи,  с которых снимаются копии.

Кредит для реконструкции жилого дома

  1. Заявка на получение кредита
  2. Нотариально удостоверенные копия документов, подтверждающая право заемщика на реконструируемый жилой дом (Ордер, ордер и договор купли-продажи, если дом уже продавался ).
  3. Справка Банка о размещении денежных средств на сберегательном вкладном счете, открытом на имя заемщика (созаемщика) и/или предварительный расчет по оценке стоимости строительных материалов, приобретенных заемщиком, и/или выполненных строительно-монтажных работ;
  4. Справки о доходах заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи (в случае если они выступают созаемщиками), выданные по месту постоянной работы за последние 12 месяцев (при наличии постоянного места работы) или копии деклараций о доходах заемщика и членов его семьи за последние 12 месяцев, подтвержденных органом государственной налоговой службы по месту их жительства либо другие справки, документально подтверждающие наличие стабильных доходов в денежной форме (работа по совместительству, постоянные доходы от инвестиций в ценные бумаги, проценты по долгосрочным депозитам и др.);
  5. Копия проекта на реконструкцию жилого дома, согласованного в установленном законодательством порядке и утвержденного заемщиком, который включает в себя в том числе  и сметно- финансовый расчет;
  6.  Справка с места жительства о составе семьи;
  7. Копия паспорта заявителя и созаемщика. Документы (оригиналы), удостоверяющие личность всех совершеннолетних (не являющихся созаемщиками) и несовершеннолетних членов семьи,  с которых снимаются копии.

Озвучить

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Click to listen highlighted text!