Ипотечный кредит

Условия кредита

Условия предоставления ипотечного кредита на покупку жилья и ремонт жилья на первичном и вторичном рынках за счет средств, привлеченных компанией ипотечного рефинансирования Узбекистана.

1. Условия предоставления ипотечного кредита в соответствии с Указом Президента Республики Узбекистан от 13 мая 2019 года № УП-5715 «О дополнительных мерах по развитию и расширению рынка ипотечного кредита»

• Цель кредита - покупка жилья и ремонт жилого помещения
• Источник кредитования - средства компании по рефинансированию ипотеки Узбекистана.
• Требование к заемщику – граждане Республики Узбекистан от 18 лет и до 60 лет.
• Срок кредита:
  - Для приобретения жилья на первичном и вторичном рынках – от 120 месяцев до максимум 240 месяцев
  - На ремонт жилого помещения – до 120 месяцев
• Льготный период – недоступен
• Процентная ставка:
  - Для приобретения жилья на первичном и вторичном рынках – 17,5%:
  - На ремонт жилого помещения – 16,5%.
• Первоначальный взнос –
  - Для приобретения жилья с первичного и вторичного рынка - не менее 25 процентов.
  - На ремонт жилого помещения - не требуется.
• Тип оплаты - аннуитетный
• Максимальная сумма кредита;
  - Для приобретения жилья на первичном и вторичном рынках - 400 млн сум:
  - На ремонт жилого помещения - 80 млн сум.
• Страхование жилья: 100% восстановительная стоимость жилья.

Требования к заемщику

• Возраст заемщик - от 18 лет до 60 лет;
• Совместными заемщиками должны быть члены семьи (дети и супруг(а));
• Долговая нагрузка заемщика не должна превышать 50%;
• Семейный доход не должен превышать 15 млн. сум;
• Должен иметь стабильный доход последних 6 месяцев;
• Не должно быть просроченной задолженности по ранее полученным кредитам;
• Не должно быть ипотечных кредитов, ранее выделенных кредитными организациями.

Необходимые документы

• Документ, удостоверяющий личность;
• Договор купли-продажи жилья;
• Отчет об оценке рыночной стоимости жилья;
• Документы, относящиеся к созаемщику;
• Смета на ремонт существующего жилья.

2. Условия предоставления ипотечного кредита согласно Указу Президента Республики Узбекистан от 9 декабря 2021 года № УП-33 “О дополнительных мерах по обеспечению населения жильем путем предоставления ипотечных кредитов на основе рыночных принципов”

• Цель кредита – для покупки, строительства и реконструкции жилья

• Источник кредитования – средства Министерства финансов Республики Узбекистан.

• Требования к заёмщику – граждане Республики Узбекистан, от 18 и до 60 лет.

• Срок - 20 лет.

• Льготный период - 6 месяцев.

• Для физических лиц с официальным доходом
  - при оплате 15% первоначального взноса – 18% годовых;
  - при оплате 40% первоначального взноса – 17,5% годовых.

По вопросам строительства и реконструкции индивидуального жилья вы можете обратиться в любой филиал нашего банка во всех регионах, кроме города Ташкента.

3. Ипотечный кредит, предоставляемый за счет собственных средств АО «Национальный банк ВЭД РУ»:

Ипотечные кредиты на строительство, реконструкцию, ремонт и приобретение жилья.

• Срок кредита - 120 месяцев (льготный период до 24 месяцев);
• Стандарт
  - при оплате 25% первоначального взноса - 26% годовых;
  - при оплате 40% первоначального взноса - 24% годовых.
• Участникам зарплатного проекта
  - при оплате 25% первоначального взноса - 25% годовых;
  - при оплате 40% первоначального взноса - 23% годовых.
• В рамках проекта «Банк на работе»
  - при оплате 25% первоначального взноса - 24% годовых;
  - при оплате 40% первоначального взноса - 22% годовых.

Для физических лиц без официального дохода - первоначальный взнос в размере не менее 40% от стоимости жилья.

• Максимальный размер кредита:
  на строительство, реконструкцию, ремонт жилья - 3000 БРВ;
  на приобретение жилья - без ограничения.

Оформление кредита

Приобретаемое жилье принимается в качестве обеспечения.

Необходимые документы

• Паспорт/ID карта;
• Справка о доходах заёмщика и созаёмщика (при необходимости);
• Договор, подписанный со строительным подрядчиком на покупку жилья на первичном рынке;
• Копия документа подтверждающее право собственности на частное жилье или квартиру в многоэтажном доме, приобретаемое на вторичном рынке;
• Справка о формировании первоначального взноса на вкладном расчетном счете, оформленном на имя заёмщика. 
• Проектно-сметная документация и экспертное заключение, подготовленные проектной организацией, имеющей специальную лицензию на строительство и реконструкцию индивидуального жилья;